Kardan nog lang niet uit de financiële zorgen

Alleen met de verkoop van Chinees vastgoed kan Kardan een faillissement afwenden. Recente desinvesteringen hebben onvoldoende effect. Investeringsmaatschappij Kardan heeft het jaar met een verlies van €22,9 mln afgesloten, tegen een winst van €5,1 mln in 2014. Een verdrievoudiging van de rentelasten naar €60,1 mln drukte zwaar op het resultaat. Hierin zit ook een negatief valutakoerseffect van €33 mln door de verzwakking van de euro ten opzichte van de Israëlische sjekel (de schulden van Kardan luiden in deze munt). Onderliggend maakte Kardan een kleine winst van €1,9 mln. Daarnaast werd het bedrijf geholpen door een boekwinst op de verkoop van de Chinese wateractiviteiten en een positieve herwaardering van het winkelcentrum Galleria Dalian in China. Kardan heeft op korte termijn even wat lucht gekregen dankzij de recente desinvesteringen, waaronder de financiële dochter voor €69 mln, en het nieuwe akkoord met de schuldeisers. De nettoschuld van €333 mln eind 2015 blijft echter zeer hoog gezien de boekwaarde van de investeringen van €574 mln. Om in 2017 te kunnen voldoen aan de aflossingsverplichtingen zal Kardan nog eens een kleine €140 mln moeten vrijspelen. Ook daarna is het bedrijf nog niet uit de brand en moet het tot en met 2020 een bedrag van €280 mln aan obligatieschuld terugbetalen. Daar komen de rentelasten nog bovenop. Kardan is genoodzaakt om binnen afzienbare termijn ook het vorig jaar opgeleverde Galleria Dalian, dat voor €250 mln in de boeken staat, te verkopen. Dat is echter niet eenvoudig in de huidige lastige Chinese vastgoedmarkt. Ook de resterende wateractiviteiten staan waarschijnlijk in de etalage. Wat dan overblijft, zijn de woningontwikkelingsprojecten van Kardan in China.

Lees ook: Kardan glijdt verder af

Alleen met de verkoop van Chinees vastgoed kan Kardan een faillissement afwenden. Recente desinvesteringen hebben onvoldoende effect.

Investeringsmaatschappij Kardan heeft het jaar met een verlies van €22,9 mln afgesloten, tegen een winst van €5,1 mln in 2014. Een verdrievoudiging van de rentelasten naar €60,1 mln drukte zwaar op het resultaat. Hierin zit ook een negatief valutakoerseffect van €33 mln door de verzwakking van de euro ten opzichte van de Israëlische sjekel (de schulden van Kardan luiden in deze munt). Onderliggend maakte Kardan een kleine winst van €1,9 mln. Daarnaast werd het bedrijf geholpen door een boekwinst op de verkoop van de Chinese wateractiviteiten en een positieve herwaardering van het winkelcentrum Galleria Dalian in China.

Kardan heeft op korte termijn even wat lucht gekregen dankzij de recente desinvesteringen, waaronder de financiële dochter voor €69 mln, en het nieuwe akkoord met de schuldeisers. De nettoschuld van €333 mln eind 2015 blijft echter zeer hoog gezien de boekwaarde van de investeringen van €574 mln. Om in 2017 te kunnen voldoen aan de aflossingsverplichtingen zal Kardan nog eens een kleine €140 mln moeten vrijspelen. Ook daarna is het bedrijf nog niet uit de brand en moet het tot en met 2020 een bedrag van €280 mln aan obligatieschuld terugbetalen. Daar komen de rentelasten nog bovenop.

Kardan is genoodzaakt om binnen afzienbare termijn ook het vorig jaar opgeleverde Galleria Dalian, dat voor €250 mln in de boeken staat, te verkopen. Dat is echter niet eenvoudig in de huidige lastige Chinese vastgoedmarkt. Ook de resterende wateractiviteiten staan waarschijnlijk in de etalage. Wat dan overblijft, zijn de woningontwikkelingsprojecten van Kardan in China.

Lees ook: Kardan glijdt verder af