Sterke huurgroei en aantrekkelijke waardering voor Duits vastgoedfonds
De regionale focus van Grand City Properties ligt op Noordrijn-Westfalen, Berlijn, Dresden en Leipzig. Daarnaast werd vorig jaar een kleine woningportefeuille in Londen aangekocht, goed voor 11% van de totale beleggingen.
Huurpotentieel
Aangezien de appartementen in Berlijn slechts 13% van de jaarlijkse huurinkomsten vertegenwoordigen, en niet meer dan 21% van de portefeuille-waarde, heeft de maatregel van de stad om de huren te bevriezen slechts een beperkt negatief effect.
Per saldo liggen de huren van Grand City Properties onder de marktniveaus, terwijl de leegstand juist bovengemiddeld is. Hierdoor kunnen de huren in potentie met 28% stijgen. Het bedrijf heeft in het verleden bewezen deze verborgen waarde daadwerkelijk te kunnen ontsluiten.
Dividend en koers Grand City Properties aantrekkelijk
De solide balans biedt bovendien ruimte voor acquisities. Het vastgoedfonds is met een dividendrendement van 3,9% en een disagio van 8% aantrekkelijk gewaardeerd.
| Fondscode (ticker) | GYC |
| Beurs | Xetra |
| Koers | € 21,30 |
| Beurswaarde | €3,5 mrd |
| k/w 2019 (t) | 16,6 |
| Hoogste koers 12 mnd* | €23,58 |
| Laagste koers 12 mnd* | €18,59 |
| Dividendrendement (t) | 3,9% |
| Huuropbrengsten | €545 mln |
| Nettowinst | €583 mln |
Verder lezen?
Jeroen Boogaard
Jeroen Boogaard (1973) schrijft sinds 2011 voor Beleggers Belangen. Sinds 2010 is hij actief als zelfstandig financieel journalist, daarvoor werkte hij twaalf jaar bij een beleggingsmagazine als analist en later als adjunct-hoofdredacteur. Zijn specialisaties zijn vastgoed, Exchange Traded Funds (ETF's) en Nederlandse small- en midcaps.