Huurwoningen Nederland Fonds | Is de nieuwe emissie interessant?
Met de opbrengst van de emissie van het Huurwoningen Nederland Fonds zullen nieuwe woningen worden aangekocht, waardoor de portefeuille uitgroeit naar circa 1750 woningen. Credit Linked Beheer B.V. introduceerde het Huurwoningen Nederland Fonds in 2014 en neemt het beheer voor zijn rekening. De AFM heeft het prospectus goedgekeurd.
Dat zegt uiteraard niets over de haalbaarheid van de prognoses. Het fonds heeft een onbepaalde looptijd en mikt op een effectief rendement van 9,6%, waarbij het jaarlijkse verwachte dividend 7% bedraagt. De prognoses zijn nog wat hoger dan bij de introductie en dat hangt ongetwijfeld samen met de sterke prijsstijgingen op de Nederlandse woningmarkt.
Emissie Huurwoningen Nederland Fonds voor kleine posities
Vanaf 2023 gaat het fonds de woningen bij leegkomst verkopen en hoopt het de boekwinsten te realiseren. Het is voor de beleggers te hopen dat de woningmarkt goed blijft, want anders zitten ze langer vast in het fonds en komen de rendementen een stuk lager uit. Het fonds is geschikt voor een kleine positie.
Jeroen Boogaard
Jeroen Boogaard (1973) schrijft sinds 2011 voor Beleggers Belangen. Sinds 2010 is hij actief als zelfstandig financieel journalist, daarvoor werkte hij twaalf jaar bij een beleggingsmagazine als analist en later als adjunct-hoofdredacteur. Zijn specialisaties zijn vastgoed, Exchange Traded Funds (ETF's) en Nederlandse small- en midcaps.