Amerikaans vastgoed | Welke ETF biedt de beste toegang?
De in het artikel genoemde FTSE Nareit Equity REITS Index is een goede benchmark voor de sector. Amerikaanse ETF’s die deze index volgen zijn door de gewijzigde Europese regelgeving helaas niet langer beschikbaar voor particuliere beleggers in Nederland.
Dividendrendement 4,5%
Een alternatief is de iShares US Property Yield UCITS ETF (ISIN IE00B1FZSF77), die een notering heeft aan Euronext Amsterdam. Deze fysieke tracker volgt nauwgezet de FTSE EPRA Nareit US Dividend+ index. Daarbij worden alleen vastgoedaandelen met een verwacht dividendrendement van minstens 2% opgenomen. Ondanks deze screening is de spreiding goed, met 150 aandelen in de portefeuille.
Prologis heeft een gewicht van 10,45% en is daarmee veruit de grootste positie, gevolgd door Digital Realty Trust (5,99%) en Public Storage (4,5%). Verder zijn alle subsectoren goed vertegenwoordigd, waarbij het gewicht van retailvastgoed beperkt blijft tot 14,3%. Het dividendrendement ligt op een aardige 4,5%.
Jeroen Boogaard
Jeroen Boogaard (1973) schrijft sinds 2011 voor Beleggers Belangen. Sinds 2010 is hij actief als zelfstandig financieel journalist, daarvoor werkte hij twaalf jaar bij een beleggingsmagazine als analist en later als adjunct-hoofdredacteur. Zijn specialisaties zijn vastgoed, Exchange Traded Funds (ETF's) en Nederlandse small- en midcaps.