Een aantrekkelijk aandeel uit een groeimarkt

Door toenemende vergrijzing is er steeds meer vraag naar zorgvastgoed. Het Belgische Care Property Invest is gespecialiseerd in deze tak van de vastgoedmarkt. De onderneming heeft de laatste jaren een stevige groei doorgemaakt. In 2019 namen de huurinkomsten toe met 16,8%, ten opzichte van 2018 en deze groei zet verder door in 2020.

Het bedrijf deed dit jaar al meerdere overnames. Daardoor zullen de huurinkomsten over 2020 naar verwachting minimaal met 20% toenemen, iets dat ook valt terug te zien in de winstgroei per aandeel. Bij de halfjaarcijfers verhoogde het bedrijf al de verwachte EPRA-winst per aandeel voor dit jaar van €0,93 naar €0,96.

Uitbreiden

Ook na 2020 zet Care Property Invest in op verdere groei door, in het kader van diversificatie, de vastgoedportefeuille (€796 mln) uit te breiden naar andere landen. Zodoende moet de onderneming  minder afhankelijk worden van België, waar circa 90% van het huidige vastgoed in portefeuille zich bevindt. Naast Nederland (nu goed voor 10%) denkt het bedrijf aan uitbreiding naar Spanje en de Scandinavische landen.

Care Property Invest heeft weinig last van de coronacrisis. Bij de halfjaarcijfers liet de onderneming weten dat geen enkele huurder een huurachterstand heeft opgelopen en dat er geen huurvrije periode of huurvermindering is toegekend. De bezettingsgraad van 100%, de langlopende contracten (gemiddeld 17 jaar looptijd) en het feit dat circa 50% van de huur afkomstig is van overheden, zorgen ervoor dat het aandeel in lijn met andere zorgvastgoedbedrijven op de beurs wordt verhandeld met een flinke opslag ten opzichte van de intrinsieke waarde per aandeel (€19,72).

Dividend Care Property Invest

Dit onderstreept echter ook het vertrouwen dat beleggers hebben in deze tak van de vastgoedsector. Een geschat dividendrendement van 2,9%, een schuldgraad van 47,4% en de verwachting dat de vraag naar zorgvastgoed de komende jaren zal blijven groeien, zorgen ervoor dat Care Property Invest een aantrekkelijk aandeel is om toe te voegen aan een portefeuille.