Digital Realty | Wat mag ik verwachten van het vastgoedtrust?
DLR exploiteert 314 datacenters in bijna dertig verschillende landen. De onderneming profiteert van de groeiende vraag naar dataopslag, die onder meer voortvloeit uit de opkomst van nieuwe technologieën zoals 5G en kunstmatige intelligentie. Aandeelhouders profiteren daarvan mee via een dividendrendement van 4,7%. Digital Realty Trust is echter zeer kwetsbaar als de vraag naar dataopslag minder snel toeneemt dan verwacht.
Hoge schuldpositie en stijgende rentelasten
De nettoschuldpositie is ongeveer zeven maal zo groot als de ebitda. Als de bezettingsgraad van 83,5% afneemt of als de doelstelling niet gehaald wordt om dit jaar voor $2 mrd aan datacentra te verkopen aan andere beleggers, kan dat leiden tot een lagere kredietwaardigheid. Bovendien is het bedrijf meer kwijt aan rentelasten als vanaf 2024 steeds meer leningen aflopen. Een aandeel als Equinix (EQIX) is een wat minder riskant alternatief voor beleggers die op het data-thema willen inspelen. De onderneming heeft een meer flexibel bedrijfsmodel en een schuldenlast van circa 4 maal de ebitda.
Verder lezen?
Michiel Pekelharing
Michiel Pekelharing (1976) schrijft sinds midden jaren ‘90 voor Beleggers Belangen, waar hij begon als junior (internet)redacteur. Inmiddels werkt hij als freelance financieel journalist. Naast zijn werk voor Beleggers Belangen is hij onder meer actief als hoofdredacteur van FondsNL. Michiel is gespecialiseerd in de aandelensectoren (bio)Chemie, Handel (zakelijk) en Industrie, en schrijft daarnaast veel over de ontwikkelingen op het vlak van beleggingsfondsen en ETF’s, gestructureerde producten en grondstoffen.