Xior | Vastgoedfonds weer koopwaardig na overname?
Xior Student Housing, een in studentenhuisvesting gespecialiseerde gereglementeerde vastgoedvennootschap, nam vorig jaar vastgoedontwikkelaar Basecamp Group European Student Housing Fund I + II over. De timing van die overname was achteraf wat ongelukkig, maar aan het strategisch nut ervan twijfelen we niet.
Xior zit nu opgescheept met een hoge schuldgraad (55,3% per eind juni, tegen 48% een jaar eerder) en plant daarom desinvesteringen ter waarde van €230 mln. De overname heeft wel bijgedragen aan een forse stijging van de huurinkomsten.
Het bedrijf blijft intussen actief in een groeiniche van de vastgoedmarkt en dat nog voor vele jaren. In de verwachting dat de lange rente gaat dalen en omwille van het verwachte dividendrendement van 6,5% bruto en de bijna 35% onderwaardering tegenover de intrinsieke waarde, vinden we het aandeel Xior koopwaardig.
Verder lezen?
Danny Reweghs
Danny Reweghs (1965) studeerde economische wetenschappen aan de KU Leuven en fiscale wetenschappen aan de Fiscale Hogeschool Brussel. Sinds 2009 is hij directeur strategie bij Trends-Inside Beleggen. Hij is sinds 1999 ook vaste beurscommentator op de financiële zender Kanaal Z en auteur van diverse beleggingsboeken, waaronder bestseller ‘Haal alles uit uw beleggingen’ (2021).