Heijmans | Woningverkopen in de lift  

Heijmans kwam onlangs met een geruststellende kwartaalupdate naar buiten. De orderportefeuille bleef stabiel en conform de eerdere outlook zal de omzet dit jaar stijgen. Als gevolg van de vrijval van de Wintrack II-voorziening van circa €15 mln wordt de ebitda-verwachting verhoogd van minstens €107 mln naar minstens €120 mln. In feite komt dat dus neer op een minieme neerwaartse bijstelling. Heijmans moet dit jaar echter ook eenmalige kosten maken in verband met het honderdjarige bestaan. Gecorrigeerd voor deze post blijft het ebitda dit jaar min of meer stabiel. De outlook is exclusief Van Wanrooij, dat in de resterende maanden waarschijnlijk positief zal bijdragen.

Daling aantal woningen

Alle bedrijfsonderdelen voldoen reeds aan de margedoelstelling, waarbij vooral de infratak dit jaar een flinke sprong omhoog maakt. Ook de utiliteitsdivisie presteert naar behoren. Bij vastgoedontwikkeling staan de marges daarentegen onder druk. Dit komt door de verslechterde Nederlandse woningmarkt. Tot en met oktober verkocht Heijmans 1201 woningen, een daling van 8% vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.

• Investeerderspagina van de onderneming

Advies aandeel Heijmans op ‘houden’

In de maanden juli-oktober was er echter sprake van een verkoopstijging van 19%. Investeringen door woningcorporaties kwamen in het derde kwartaal op gang, terwijl ook de verkopen aan particulieren licht aantrokken. Professionele beleggers namen door alle nieuwe wetgeving minder woningen af. Demissionair woonminister Hugo de Jonge komt deze groep tegemoet en gaat zijn wetsvoorstel voor maximering van de middenhuur aanpassen, waardoor de institutionele vraag mogelijk ook weer kan aantrekken. De gestegen rente staat een duidelijke opleving van de woningmarkt echter voorlopig in de weg. Op 7 keer de winst blijft het aandeel Heijmans houdadvies staan.