Updates

Aandelen Internationaal

LVMH

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

ASML

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Signify

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Johnson & Johnson

Advies
kopen
Aandelen Nederland

PostNL

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Bayer

Advies
houden
Aandelen Internationaal

JPMorgan Chase

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Goldman Sachs

Advies
houden
Aandelen Nederland

Galapagos

Advies
kopen
Aandelen Nederland

NN Group

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Fagron

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Exxon Mobil

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Wolters Kluwer

Advies
houden

Updates

Aandelen Internationaal

LVMH

Advies
verkopen
Aandelen Nederland

ASML

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Signify

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Johnson & Johnson

Advies
kopen
Aandelen Nederland

PostNL

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Bayer

Advies
houden
Aandelen Internationaal

JPMorgan Chase

Advies
houden
Aandelen Internationaal

Goldman Sachs

Advies
houden
Aandelen Nederland

Galapagos

Advies
kopen
Aandelen Nederland

NN Group

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Fagron

Advies
kopen
Aandelen Internationaal

Exxon Mobil

Advies
kopen
Aandelen Nederland

Wolters Kluwer

Advies
houden
Advies Danny Reweghs, vandaag 13:20

Vastgoedspecialist Aedifica vertrekt verrassend uit Zweden

0 0 Leestijd ongeveer

Aedifica kwam vorige week met opvallend nieuws. De pan-Europese zorgvastgoedspecialist kondigde een verkoop en geen aankoop van zorgvastgoed aan.

Aedifica verraste analisten en beleggers toch wel door de verkoop aan te kondigen van het overgrote deel van de Zweedse portefeuille. Het concern verkoopt 22 zorglocaties in Zweden voor €576 mln Zweedse kroon (SEK). Enkel nog zes (kleuter)scholen blijven over, maar die staan ook in de etalage.

Bekijk ook het dossier Vastgoedaandelen | In vijf stappen naar een betere belegging

Lage rendabiliteit

Het management motiveert de verkoop door te wijzen op de (veel) lagere rendabiliteit van de kleinschalige Zweedse activiteiten tegenover het groepsgemiddelde. Met de opbrengst heeft de groep extra middelen om nieuwe investeringen te doen met een hogere winstgevendheid op termijn, die de winst per aandeel moeten opkrikken.

Op 30 september bedroeg de reële waarde van de vastgoedbeleggingen €6,1 mrd, tegenover €5,9 mrd eind 2023. De netto actiefwaarde voor de reële waarde van de indekkingsinstrumenten tegen stijgende rente bedroeg €75,84 per aandeel (€74,90 per aandeel inclusief de niet-gerealiseerde meerwaarden op de indekkingen) tegenover €71,70 per aandeel op 31 december 2023.

Naar aanleiding van de cijfers over het derde kwartaal werd het dividend van €3,90 bruto per aandeel (€3,80 euro boekjaar ’23) voor boekjaar 2024 bevestigd. De prognose voor de winst per aandeel 2024 werd andermaal opgetrokken, deze keer van €4,85 naar €4,90 per aandeel. De schuldgraad stond eind september op 41,5%. Een solide balans dus, vooral omdat andermaal de bevestiging kwam dat de bezettingsgraad 100% blijft.

Advies aandeel Aedifica op ‘kopen’

De terugval in de intrinsieke waarde is achter de rug; die waarde stijgt zelfs weer. Op basis van de blijvend sterke operationele prestaties, de ruim 25% onderwaardering tegenover intrinsieke waarde en het dividendrendement van bijna 7%, blijft het koopadvies staan.

Alert

Selecteer de onderwerpen waarover u een Beleggers Belangen alert wilt ontvangen. Uw selectie wordt direct bewaard en kunt u op ieder moment zelf aanpassen.

Verder lezen?

Blijf dagelijks op de hoogte van het laatste beleggingsnieuws. Ontdek Beleggers Belangen nu vanaf €11,50 per maand. Bent u nieuw en wilt u eerst meer informatie? Klik dan hier! 

 Bekijk onze abonnementen hier!
Meer uitleg over inloggen? Lees de FAQ